La vivienda adecuada es un derecho humano fundamental y el pilar de un nuevo contrato social basado en la equidad, la sostenibilidad y la inclusión, por ello no debe considerarse solo como una mercancía, sino como un elemento esencial para la salud, la educación, la seguridad y la cohesión social.
Guadalajara, Jalisco, México
7 de marzo de 2025
La crisis global de la vivienda requiere respuestas urgentes e innovadoras. Con este mensaje central, Fernanda Lonardoni, jefa de ONU-Habitat para México, Cuba y Centroamérica, inauguró el foro "El Futuro de la Vivienda en México", celebrado en el Centro Universitario de Ciencias Económico Administrativas (CUCEA) de la Universidad de Guadalajara y organizado por la Cámara de Diputados, LXVI Legislatura e impulsado por la diputada Merilyn Gómez Pozos, presidenta de la Comisión de Presupuesto y Cuenta pública.
En su ponencia, Lonardoni destacó que el desafío de garantizar viviendas dignas y asequibles se ha agravado en los últimos años. Hoy, cerca de 2,800 millones de personas en el mundo sufren insuficiencia habitacional, y más de 1,100 millones viven en asentamientos informales o barrios marginales. "No podemos seguir postergando la acción”, afirmó.
"En la Agenda 2030 logramos posicionar la vivienda con el ODS 11, dedicado a las ciudades sostenibles, y su primera meta enfocada en la vivienda adecuada y los asentamientos informales". Sin embargo, advirtió que persisten retos significativos, especialmente en accesibilidad, regulación y financiamiento.
Los desafíos actuales: crisis económica, cambio climático y desigualdad
Fernanda Lonardoni contextualizó la crisis de vivienda dentro de otros desafíos globales interconectados: la pobreza, el cambio climático y la desigualdad.
- Asequibilidad en crisis: La pandemia y el repunte inflacionario han generado la peor crisis de asequibilidad en más de una década. Hoy, la vivienda es menos accesible que en la crisis financiera global de 2008, y millones de familias enfrentan dificultades para pagar alquileres o acceder a créditos hipotecarios.
- Impacto climático: Para 2050, se estima que 215 millones de personas se verán desplazadas dentro de sus propios países debido a desastres naturales. Las ciudades y las viviendas representan una parte significativa de los daños, lo que hace urgente una planificación urbana resiliente.
- Desigualdad de género: Las mujeres y niñas son las más afectadas por la falta de vivienda adecuada, lo que limita su acceso a oportunidades y aumenta su vulnerabilidad.
Para cerrar su ponencia, Fernanda Lonardoni presentó cinco recomendaciones clave para avanzar en la solución de la crisis global de vivienda:
1. Liderazgo político e innovación
- Fortalecer el liderazgo gubernamental para anticipar tendencias del mercado.
- Fomentar una coordinación multisectorial entre vivienda, salud, educación y empleo.
- Implementar subsidios transparentes y bien dirigidos para los sectores más vulnerables.
- Invertir en inteligencia e innovación para mejorar la toma de decisiones.
2. Mercados de vivienda más asequibles
- Regular y optimizar los costos de producción de vivienda.
- Reformar las regulaciones urbanísticas para permitir construcciones más accesibles y escalables.
- Promover nuevos esquemas de financiamiento para facilitar el acceso a créditos.
3. Diversificación del mercado habitacional
- Incentivar la reutilización de viviendas vacantes.
- Promover modelos de alquiler accesible, especialmente para jóvenes y adultos mayores.
- Fomentar alianzas estratégicas con el sector privado y la sociedad civil.
4. Inclusión y participación ciudadana
- Involucrar a la población en la planificación urbana y habitacional.
- Asegurar que las viviendas estén bien ubicadas y conectadas con oportunidades de empleo y educación.
- Reforzar la mejora integral de asentamientos informales, con acceso a servicios básicos.
5. Cooperación internacional y financiamiento sostenible
- Fortalecer la cooperación internacional para compartir experiencias y modelos de éxito.
- Movilizar recursos del sector público y privado para ampliar el acceso a financiamiento.
- Implementar mecanismos innovadores como subsidios cruzados y asociaciones público-privadas.
Compromiso global con la vivienda adecuada
Lonardoni también destacó el papel de la comunidad internacional en la agenda de vivienda. En diciembre de 2024, la ONU estableció un Grupo de Expertos Intergubernamental sobre Vivienda Adecuada, que presentará recomendaciones clave para garantizar acceso universal a una vivienda digna y sostenible.
Asimismo, recordó que el Pacto por el Futuro refuerza este compromiso global, alineando las estrategias de ONU-Habitat con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y la Nueva Agenda Urbana.
"La vivienda debe ser el centro de nuestra acción global. No podemos hablar de desarrollo sostenible sin garantizar un hogar digno para cada persona", concluyó Lonardoni.
"Las acciones de México 🇲🇽 son especialmente notables, demostrando un fuerte compromiso, innovación y liderazgo en sus políticas de #ViviendaAdecuada". @ferlonardoni
Foro "El Futuro de la Vivienda en México 🇲🇽 @CUCEA_OFICIAL | @udg_oficial pic.twitter.com/UkLwT9qlLS— ONU-HABITAT México, Cuba y Centroamérica (@ONUHabitatMex) March 7, 2025
En el evento inaugural participaron Luis Gustavo Padilla Montes, Rector del Centro Universitario de Ciencias Económico Administrativas (CUCEA), Ricardo Villanueva Lomelí, Rector de la Universidad de Guadalajara, Merilyn Gómez Pozos, Diputada y Presidenta de la Comisión de Presupuesto y Cuenta Pública de la LXVI Legislatura del Gobierno de México, Silvia Circe Díaz Duarte, Directora General de Política de Vivienda en la SEDATU, Franco Octavio Veites, en representación de INFONAVIT, Guillermo Medrano, en representación de Pablo Lemus, Gobernador del Estado de Jalisco y Eduardo López Moreno extitular de ONU-Habitat y actual titular del World Urban Pavilion Canada.
